1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%
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クレアホームズ宮の沢
北海道札幌市西区発寒六条九丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩3分
1999年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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5階 / 78.27㎡の場合
相場
2,526万円
32.3万円/㎡
1,909
2,320
2,732
3,144
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜2,732万円
29.6万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
クレアホームズ宮の沢
2,780万円（35.5万円/㎡）/ 5階 / 78.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/26 | 2,780万円 | 35.5万円 | 5階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/20 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.4㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,990万円 | 27.6万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/26 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,499万円 | 33.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/08 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,180万円 | 35.7万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/28 | パーソナルハイツ発寒西 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/29 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 33.9万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
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